近日，青島市即墨區(qū)人民法院開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)行行動(dòng)，依法騰空一處建筑面積達(dá)2萬(wàn)余平方米的辦公樓，有力保障了勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，盤(pán)活了閑置資產(chǎn)。

騰房現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)了解，2021年，青島某文化傳媒公司承租青島某銀行即墨支行一處11層辦公樓，建筑面積為2萬(wàn)余平方米，后轉(zhuǎn)租給某文創(chuàng)公司。該文創(chuàng)公司將該辦公樓用于網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目辦公，后因經(jīng)營(yíng)不善陷入困境，其一直未向該文化傳媒公司支付房屋租賃費(fèi)。無(wú)奈，該文化傳媒公司將該文創(chuàng)公司訴至即墨法院。

法院審理后對(duì)此案作出一審判決：解除原告該文化傳媒公司、被告該文創(chuàng)公司簽訂的租賃合同，被告該文創(chuàng)公司將該房屋騰空并返還給原告該文化傳媒公司，支付租賃費(fèi)等費(fèi)用3000余萬(wàn)元。后因該文創(chuàng)公司未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，該文化傳媒公司向即墨法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

即墨法院執(zhí)行法官王曉林經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因被執(zhí)行人該文創(chuàng)公司一直拖欠租賃費(fèi)，導(dǎo)致申請(qǐng)執(zhí)行人該文化傳媒公司亦拖欠青島某銀行即墨支行租賃費(fèi)，且該辦公樓長(zhǎng)期閑置，造成資源浪費(fèi)。

執(zhí)行法官多次與該文創(chuàng)公司法定代表人聯(lián)系未果，只能先行張貼騰遷公告。由于該辦公樓樓層多、面積大、物品雜，騰空工作難度較大。該文化傳媒公司提出，因該文創(chuàng)公司拖欠租賃費(fèi)且無(wú)履行能力，申請(qǐng)法院在騰空房屋的同時(shí)扣押該文創(chuàng)公司放置在該辦公樓內(nèi)的物品。為防止騰空過(guò)程出現(xiàn)意外情況，亦考慮到客觀上存在的難度，執(zhí)行法官根據(jù)不同樓層平面圖有針對(duì)性地制定騰空方案，對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況進(jìn)行研判，最終制定了詳細(xì)的執(zhí)行預(yù)案。

此次騰房行動(dòng)歷時(shí)20余天，累計(jì)派出干警120余人次，每天從上午8時(shí)行動(dòng)至晚上8時(shí)結(jié)束。執(zhí)行干警對(duì)該辦公樓內(nèi)的櫥柜桌椅、辦公耗材、網(wǎng)紅直播設(shè)備、健身器材等物品逐一清點(diǎn)、登記在冊(cè)，并依法將上述物品搬至指定地點(diǎn)。近日，執(zhí)行法官將該辦公樓騰空后當(dāng)場(chǎng)交給申請(qǐng)執(zhí)行人該文化傳媒公司。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾? 劉瑞東  通訊員  柳巧玲  韓晅晅

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