青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 1月29日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布延吉路舊城改造八號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，該地塊擬建3棟人才公寓和1棟辦公樓，并配建社區(qū)體育中心。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊位于市南區(qū)福州路以西、青田路以東、延吉路以北，現(xiàn)狀海延雅居、依山雅居小區(qū)以南圍合區(qū)域，用地面積15821平方米，總建筑面積42355平方米，地上建筑面積23732平方米，地下建筑面積18623平方米，容積率1.5，建筑密度25%，綠地率30%，設(shè)計(jì)停車位350輛，包含社會(huì)停車位80個(gè)。本次公示方案與2020年7月“《青島市市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》SN0505-128、078地塊調(diào)整批前公示”概念方案相比：與北側(cè)海延雅居、依山雅居小區(qū)住宅間距加大，日照影響進(jìn)一步改善；沿延吉路建筑立面更加豐富，同時(shí)減少了對延吉路道路交通的影響。

規(guī)劃圖上顯示，該地塊擬建3棟6-11層的人才公寓和1棟5層辦公樓，并配建社區(qū)體育中心(約2050平方米) 及公廁(約80平方米)。

記者在現(xiàn)場看到，該地塊目前為一處停車場，地塊被青島海諾投資發(fā)展有限公司競得，起始樓面價(jià)11095元/平方米。據(jù)了解，該地塊原為商業(yè)用地，后變更為商住混合用地，根據(jù)出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅全部為產(chǎn)權(quán)型人才公寓，對開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為26985元/平方米，該宗地塊規(guī)劃的商服建筑面積全部由市南區(qū)國有企業(yè)按成本價(jià)整體回購（回購價(jià)格初定為14500元/平方米，具體價(jià)格以雙方共同確認(rèn)的成本價(jià)為準(zhǔn)）；競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)不少于2050平方米社區(qū)體育中心，建成后無償移交市南區(qū)政府；競得人須提供不少于80個(gè)停車位供周邊居民使用。