青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 11月10日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，大公海岸二期工程規(guī)劃變更，由之前的高層住宅變更為低層商業(yè)綜合體，并增加200個(gè)車位，本次項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)可解決長期歷史遺留問題。

據(jù)了解，大公海岸項(xiàng)目位于市南區(qū)東海西路48號(hào)，占地面積約3.3萬平方米。2000年8月，青島嘉合置業(yè)有限公司啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，一期工程已建成入住，二期工程因種種原因于2001年暫停實(shí)施，土地?cái)R置至今。

為解決土地閑置等歷史遺留問題，市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市南區(qū)政府、建設(shè)單位對(duì)二期工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。

據(jù)公示方案，主要進(jìn)行了以下幾個(gè)方面優(yōu)化：一是降低了建設(shè)規(guī)模，地上建筑面積由4萬平方米降低到1.6萬平方米。二是降低建筑高度，正對(duì)福州路建筑由板式高層住宅變更為低層商業(yè)綜合體，建筑高度由26層80米降為2層11米（最高處），與周邊樹木相互掩映，確保福州路現(xiàn)狀視廊不受影響；三是完善公建配套，方案優(yōu)化后補(bǔ)足了一期工程未建設(shè)的物業(yè)管理用房、供熱站、停車位等配套設(shè)施，并預(yù)留了增加200個(gè)社會(huì)停車位的可行性（需引入社會(huì)投資建設(shè)），為周邊區(qū)域提供停車服務(wù)。